はじめに

住宅ローン控除とは？

住宅ローン控除の基本

控除額の仕組み

住宅ローン控除の条件と適用範囲

適用される住宅の条件

1. 新築住宅: 自らが住むための住宅で、床面積が50㎡以上であることが条件です。


2. 中古住宅: 築年数や耐震基準を満たす住宅である必要があります。


3. 注文住宅: 完成した建物が上記の条件を満たしている場合に適用されます。

借入に関する条件

1. 借入期間が10年以上であること。


2. 住宅ローンが金融機関などの適切なルートで借り入れたものであること。


3. 毎年末時点のローン残高に応じて控除額が計算されること。

住宅ローン控除を受けるための手続き

1. 必要な書類

• 年末残高証明書


• 住宅の登記簿謄本


• 売買契約書または工事請負契約書


• 源泉徴収票（会社員の場合）

2. 確定申告の手順

1. 確定申告書を税務署に提出します。


2. 必要書類を添付して、正確に記入します。


3. 翌年度以降は年末調整で控除が適用されるため、確定申告の必要はありません。

熊谷・深谷・本庄エリアで住宅ローン控除を活用するポイント

地域特有の事情を考慮する

利用可能な補助金と併用する

住宅ローン控除の適用期限について

2024年時点での適用期限（参考）

適用期限の変更がある理由

期限を見逃さないためのポイント

1. 工事の計画を立てる際の注意点
   注文住宅の場合、建築に時間がかかるため、入居が適用期限を過ぎてしまうケースもあります。計画を立てる際には、建築期間を十分に考慮しましょう。


2. 必要書類を揃えるタイミング
   入居後すぐに住宅ローン控除を申請するために、登記簿謄本や年末残高証明書など、必要な書類を期限内に確実に準備することが重要です。

最新情報の確認方法

• 国税庁公式ウェブサイト


• 自治体の住宅支援情報


• 住宅会社や銀行からの最新アナウンス

まとめ